Zoals eerder aangekondigd, stellen onze collega’s in Rotterdam voor de gemeente Utrecht meerdere beheersverordeningen op. Een eerste beheersverordening, voor Veldhuizen, is inmiddels gepubliceerd op RO Online. U kunt de beheersverordening inzien door HIER te klikken, of op www.ruimtelijkeplannen.nl te zoeken met IDN NL.IMRO.0344.BVVELDHUIZEN-0301

Voor vragen over deze beheersverordening kunt u contact opnemen met RBOI Rotterdam via telefoonnummer 010 201 85 55 of e-mailadres info@rboi.nl.

Het boek Cultureel Erfgoed en Ruimte, geschreven door drie adviseurs van de RBOI-Groep, is positief beoordeeld door Cobouw. De recensent schrijft onder meer “en zo is Cultureel erfgoed en ruimte een handig en actueel naslagwerk voor iedereen die beroepshalve te maken heeft met het vakgebied van cultureel erfgoed en ruimtelijke ordening. Een aanrader dus. “ Voor de gehele recensie van Cobouw klikt u hier.

Bron: Cobouw

Meer informatie? Neem contact op met Joske Poelstra of Aukje de Graaf van Buro Vijn (058 2562525) of Rob Schram van RBOI (010 2018555).

In een uitspraak van de rechtbank Dordrecht op 20 december 2011 wordt bevestigd dat er bij een kruimelgeval als bedoeld in 2.12 lid 1 onder a sub 2 Wabo weliswaar geen ruimtelijke onderbouwing nodig is, maar wel een ruimtelijke motivering.

Aan een dergelijke ruimtelijke motivering worden weliswaar niet dezelfde vereisten gesteld als aan een ruimtelijke onderbouwing, maar uit de uitspraak blijkt wel dat moet worden ingegaan op de vraag waarom de ontwikkeling in planologisch opzicht aanvaardbaar is en dat met de ontwikkeling gemoeide belangen rekening is gehouden. Met deze uitspraak wordt de lijn in de jurisprudentie van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State over toepassing van de kruimelgevallenregeling onder de Wet op de Ruimtelijke Ordening (de artikel 19 lid 3-vrijstellingen) bevestigd.

RBOI/Buro Vijn kan voor u beoordelen of er sprake is van een kruimelgeval (dat houdt in de meeste gevallen in dat de korte procedure van toepassing is) en wij hebben inmiddels ruime ervaring met het opstellen van ruimtelijke motiveringen.

Begin januari zijn de definitieve RO Standaarden 2012 gepubliceerd op de website van Geonovum. Deze standaarden volgen komend jaar de onder de Wet ruimtelijke ordening verplichte RO Standaarden 2008 op. De nieuwe standaarden mogen vanaf 1 juli 2012 bij het maken en publiceren van ruimtelijke plannen worden toegepast. Per 1 juli 2013 is het verplicht om de RO Standaarden 2012 toe te passen. Dit geldt ook voor plannen die op 1 juli 2013 al in procedure zijn.

Meer informatie over de nieuwe RO-standaarden en de nieuwe standaarden zelf zijn te vinden via de website van Geonovum.

De dynamiek van het landelijk gebied is zichtbaar in het snel veranderende landschap en in de stroom van beleidsdocumenten en nieuwe wet- en regelgeving die op het landelijk gebied van toepassing is. Om een passend antwoord te kunnen geven op ontwikkelingen die zich aandienen en op de roep om behoud van aanwezige waarden en kwaliteiten, zijn actuele ontwikkelingsgerichte plannen in het buitengebied een noodzaak.

Voor ons team Buitengebied in onze vestiging zijn wij op zoek naar een gedreven adviseur landelijk gebied met projectleiders- en commerciële vaardigheden.

Voor meer informatie, klik dan hier of op het menu-item ‘vacature(s)’

…en onze collega’s in Rotterdam hebben deze gemaakt!

De Utrechtse gemeenteraad heeft 24 november besloten voortaan in principe te kiezen voor het opstellen van beheersverordeningen en alleen waar het niet anders kan een bestemmingsplan op te stellen. CDA-raadslid Sander van Waveren nam het initiatief voor dit besluit.

Eenvoudiger

‘Een beheersverordening is eenvoudiger op te stellen, scheelt overbodige inspraak en past prima in de vele wijken die de afgelopen decennia in Utrecht nieuw gebouwd zijn en waar weinig nieuwe ontwikkelingen verwacht worden,’ stelt Van Waveren.

Amendement

In de gemeenteraad lag een voorstel van het college om een beperkt aantal bestemmingsplannen die voor 2013 herzien moest worden te vervangen door beheersverordeningen. Het CDA vond dat niet ambitieus genoeg en kwam met een amendement om de beheersverordening het leidende ruimtelijke instrument in de gemeente te maken. De voltallige gemeenteraad schaarde zich uiteindelijk achter het voorstel.

Geen zienswijzen/beroep

De beheersverordening is een instrument dat sinds 2008 onder de nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro) kan worden ingezet in plaats van een bestemmingsplan in gebieden waar geen grote ruimtelijke ontwikkelingen worden verwacht. De verordening legt de huidige (planologische) situatie vast en staat daarom ook niet open voor zienswijzen of beroep (uit Binnenlands bestuur).

RBOI heeft in samenwerking met de gemeente Utrecht de allereerste échte beheersverordening gemaakt. Deze eerste beheersverordening is opgesteld voor het gebied Veldhuizen en zal nog voor het einde van dit jaar kenbaar worden gemaakt via een consultatieronde.

In deze beheersverordening is ervoor gekozen de bestaande situatie vast te leggen en de planologische ruimte uit het bestemmingsplan op onderdelen mee te nemen. Voor vragen over deze beheersverordening kunt u terecht bij RBOI (Karin Markerink 010-201 85 55) en bij de gemeente Utrecht (Martijn Kok, 030-2860279).

Collega’s RBOI Groep auteur van “Cultureel erfgoed en ruimte”, uit de serie “Ruimtelijk Relevant” van Berghauser Pont.

Mr. Joske Poelstra van Buro Vijn is door uitgever Berghauser Pont benaderd voor een uitgave in de serie “Ruimtelijk Relevant”. Dit naar aanleiding van het artikel van haar in het Tijdschrift voor Bouwrecht van juni 2011 over de vertaling van Cultureel erfgoed in ruimtelijke instrumenten. Berghauser Pont heeft haar gevraagd de uitgave “Cultureel erfgoed en ruimte” op te stellen.

Actueel thema

Cultureel erfgoed is een actueel thema, met name door het programma Modernisering Monumentenzorg van de Rijksdienst voor Cultureel erfgoed. Hiermee samen hangen de wijzigingen in wet- en regelgeving die binnenkort in werking treden. Gemeenten moeten nu expliciet cultuurhistorische waarden meenemen in de ruimtelijke afweging bij bestemmingsplannen en andere uitvoeringsinstrumenten.

Invalshoeken

De uitgave gaat ook in op andere invalshoeken dan de juridische; daarom verzorgden Aukje de Graaf (Buro Vijn) en Rob Schram (RBOI Rotterdam) een bijdrage vanuit de invalshoeken stedenbouw, landschap en welstand.

Bestellen

Het boek bestellen kan via https://www.emaileditor.nl/register/viewonline.php?code=388137-3749487618128-31577

Meer weten?

Voor meer informatie neemt u contact op met Joske Poelstra van Buro Vijn of Rob Schram van RBOI Rotterdam.

Buro Vijn heeft als onderdeel van de RBOI-groep deelgenomen aan de recreatievakbeurs in Hardenberg. De vakbeurs vond plaats op 8, 9 en 10 november 2011. De RBOI-groep had een stand op de beurs. Op de beurs hebben wij veel recreatieondernemers gesproken. Wij kunnen de ondernemers van dienst zijn met terreinontwerpen, toekomstvisies, onderzoeken, bestemmingsplannen en omgevingsvergunningen. De RBOI-groep is topadviseur van de RECRON. Vanuit die hoedanigheid weten wij goed wat er in de sector speelt.

“De aanleg van de Centrale As kan van start. De Raad van State heeft woensdag 9 november jl. alle bezwaren van tafel geveegd. Natuurbeschermingsorganisaties maar ook dorpsbelangen van Nijega, De Tike en een aantal omwonenden vochten de komst van de weg tussen Nijega en Dokkum (N356) aan, omdat deze een ongeoorloofde inbreuk zou maken op natuur en landschap. Daar gaat ‘s lands hoogste rechtscollege niet in mee.”

In 2006 is Buro Vijn benaderd voor het opstellen van het provinciale inpassingsplan voor deze weg. In nauwe samenwerking met de provincie Fryslan, betrokken gemeenten en andere betrokken partijen is het plan tot stand gekomen. Uiteindelijk met een goed resultaat. Meer informatie over de Centrale As kunt u vinden op de website die speciaal hiervoor is gemaakt: www.decentraleas.nl

In tijden van recessie moeten we het allemaal met minder doen. Budgetten lopen terug en ontwikkelingen worden uitgesteld, of zelfs afgeblazen.

Maar we kunnen niet stil blijven zitten!

De ruimtelijke ontwikkeling gaat door, zoals de actualisatie van bestemmingsplannen en vooral kleinschalige nieuwe ontwikkelingen. Hoe pakken we dit aan? En hoe kunnen we meer doen met minder geld? Buro Vijn wil hierover samen met u in gesprek gaan tijdens onze werkmiddag ‘Meer met minder’.

In een aantal praktijkgerichte workshops worden diverse actuele onderwerpen aan de orde gesteld waardoor in het ruimtelijk proces meer met minder mogelijk is. U kunt zich voor deze workshops opgeven door via Buro Vijn > ‘Meer met minder’.